Wohnung oder Haus Immobilie zum Vermieten kaufen als Schutz vor Inflation?
Es ist keine Frage: Das derzeit günstige Zinsniveau bei Immobilienkrediten lässt nicht wenige Verbraucher überlegen, ob sie in Bezug auf ihre eigene Altersvorsorge eine Immobilie – sei es eine Wohnung oder ein Haus – erwerben wollen.
Aber auch Verbraucher, die bereits im Besitz einer eigenen Immobilien sind, fragen bei ihrer Bank an, ob diese ihnen entsprechende Finanzierung für eine Immobilie als Kapitalanlage zusichert.
Sicher sprechen für diese so genannten Zinshäuser viele Argumente, doch sollte niemand blindlings ein Zinshaus erwerben, weil auch bei Immobilien, die der Kapitalanlage dienen, durchaus Risiken zu bedenken sind, die über die Zahlung der Raten für die Kredite hinausgehen.
Aber auch Verbraucher, die bereits im Besitz einer eigenen Immobilien sind, fragen bei ihrer Bank an, ob diese ihnen entsprechende Finanzierung für eine Immobilie als Kapitalanlage zusichert.
Sicher sprechen für diese so genannten Zinshäuser viele Argumente, doch sollte niemand blindlings ein Zinshaus erwerben, weil auch bei Immobilien, die der Kapitalanlage dienen, durchaus Risiken zu bedenken sind, die über die Zahlung der Raten für die Kredite hinausgehen.
Zu allererst gilt es, keine so genannten „Schrottimmobilien“ zu erwerben, die zwar einen attraktiven, weil niedrigen Preis haben, aber eben nicht wirklich ertragreich sind, weil aufgrund der Lage der Zinshäuser und der Infrastruktur ein häufiger Mieterwechsel stattfindet, wenn die Wohnungen überhaupt zu einem Preis vermietet werden können, damit sie eine entsprechende Rendite abwerfen.
Außerdem muss ein Vermieter immer damit rechnen, dass ihm seine Mieter Ärger machen und entweder Mietminderungen durchsetzen wollen oder die Miete erst gar nicht zahlen.
Außerdem muss ein Vermieter immer damit rechnen, dass ihm seine Mieter Ärger machen und entweder Mietminderungen durchsetzen wollen oder die Miete erst gar nicht zahlen.
Insofern birgt ein Zinshaus, das der Kapitalanlage dienen soll, erhebliche Risiken.
Wer sich als Erwerber auf diese Risiken einstellen und auch einen möglichen Mietausfall verkraften kann, dem bieten die Miteinnahmen der Zinshäuser eine durchaus gute Rendite und Sicherheit. Nicht zuletzt die günstigen Baufinanzierungskonditionen lassen ein solches Investment in einem positiven Licht erstrahlen. Und wer die Entwicklung des Euro sieht mit den Gefahren einer möglichen Inflation, für den ist ein Zinshaus erst recht eine Alternative. Denn Zinshäuser trotzen einer Inflation und verlieren bei entsprechender Pflege nicht an Wert.
Wer sich als Erwerber auf diese Risiken einstellen und auch einen möglichen Mietausfall verkraften kann, dem bieten die Miteinnahmen der Zinshäuser eine durchaus gute Rendite und Sicherheit. Nicht zuletzt die günstigen Baufinanzierungskonditionen lassen ein solches Investment in einem positiven Licht erstrahlen. Und wer die Entwicklung des Euro sieht mit den Gefahren einer möglichen Inflation, für den ist ein Zinshaus erst recht eine Alternative. Denn Zinshäuser trotzen einer Inflation und verlieren bei entsprechender Pflege nicht an Wert.